Marktpreis einschätzen
Der Marktpreis einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab.
Lage
Die Lage hat einen großen Einfluss auf den Marktpreis der Immobilie. Preise können von Ort zu Ort stark unterschiedlich sein. Deshalb sind Vergleiche nur mit Immobilien in der Nähe sinnvoll. Auch der direkte Standort beeinflusst die Bewertung. Ausblick, wenig Lärm und viel Licht wirken sich auf den Marktpreis aus.
Haustyp
Ob Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus, Reihenhaus, Villa oder Fachwerkhaus – der Haustyp spielt eine wesentliche Rolle für den Marktpreis. Auch die Anzahl und Aufteilung der Zimmer fließen in die Bewertung ein.
Bauqualität und Ausstattung
Der Zustand von Dach, Keller, Fenstern, Bad, Küche und Bodenbelägen bestimmen den Preis mit. Besondere Extras wie ein gepflegter Garten oder ein Swimmingpool erhöhen den Marktwert. Der energetische Zustand spielt eine große Rolle: Wie viel Energie wird für Heizung, Warmwasser und Beleuchtung benötigt? Ein niedriger Energieverbrauch kann den Marktwert erhöhen.
Zum bestmöglichen Preis verkaufen
Ein realistischer Marktpreis ist wichtig für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf:
- Zu niedriger Preis: Die Verkäuferin oder der Verkäufer verliert Geld.
- Zu hoher Preis: Es dauert länger, bis sich ein Käufer oder eine Käuferin findet. Die Sparkassen-Maklerinnen und -Makler helfen Ihnen, den Wert Ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen – kostenlos und unverbindlich. Mit ihrer Erfahrung finden Sie den besten Preis in kurzer Zeit.
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